Mur, plank, staket eller skärmtak

När krävs bygglov?

Det krävs bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur, plank eller ett staket. Bygglovskravet gäller både inom och utanför detaljplanerat område. Det finns dock undantag från kravet. Det finns inga exakta mått för när bygglov krävs för en mur, ett plank eller ett staket utan det är flera olika faktorer som har betydelse.

Undantag

Plank till en skyddad uteplats får byggas utan bygglov om dessa kriterier uppfylls:

• planket placeras inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus
• planket inte är högre än 1,8 meter
• avståndet till tomtgränsen är minst 4,5 meter. Åtgärden får dock placeras närmare
• gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs godkänner det.

Det krävs normalt bygglov för skärmtak eftersom det är tillbyggnad.

För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader krävs det under vissa förutsättningar dock inte bygglov för att bygga ett eller flera skärmtak.

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att ett skärmtak ska vara bygglovsbefriat:

• det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
• skärmtaket får högst vara 15,0 m²
• det ska anordnas över skyddad uteplats, altan, balkong eller entré
• skärmtaket ska placeras minst 4,5 meter från gräns
• skärmtaket inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.

Det finns ingen begränsning av hur många skärmtak får uppföras. Det innebär att flera skärmtak kan byggas till ett en- eller tvåbostadshus och till dem hörande komplementbyggnader. Detta under förutsättningar att den totala arean av samtliga skärmtak inte överstiger 15,0 kvadratmeter.

Om du planerar att bygga ett skärmtak mellan ett bostadshus och en komplementbyggnad så att dessa byggnader sammanbyggs bör du kontakta plan- och byggenheten.

Beställ kartunderlag

För att du ska kunna göra en bra planering och placering av den tänkta byggnaden bör du beställa en karta över din fastighet. På kartan framgår det om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplanerat område. I din ansökan kan du sedan använda kartan för att skapa den situationsplan som krävs för bygglovet.

Beställ karta genom att mejla till mbk@hjo.se, ange vilken fastighet det gäller. 

Prata med plan-och byggenheten

Har du frågor eller behöver hjälp att ta fram handlingar, ritningar m.m.? Kontakta plan- och byggenheten så hjälper vi dig.

Telefontider: mån-tors kl. 09.30-12.00
Tel: 0503-350 00
Mail: byggnadsnamnden@hjo.se

För att bygglovshandläggare ska kunna handlägga ditt ärende krävs det att du skickar in följande handlingar via e-tjänsten:

• Situationsplan, skala 1:500 - i A3- eller A4-format
• Fasadritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Sektionsritning, skala 1:100 - i A3- eller A4-format
• Förslag till kontrollplan

Fackmannamässiga ritningar

Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda vilket innebär att de ska vara tydligt ritade på ett vitt olinjerat och orutat papper, svartvita, skalenliga och måttsatta. Ritningarna ska vara i A3- eller A4-format och ska innehålla en skallinjal och ritningshuvud. Tänk på att döpa varje ritning, till exempel: planritning, fasadritning, detta underlättar mycket för oss i handläggningen.

Skicka in din ansökan

Du ansöker om bygglov via vår e-tjänst.

Hur lång tid tar handläggningen? 

För att bygglovshandläggaren ska kunna handlägga ditt ärende krävs det att du lämnat in en komplett ansökan. Från det att ärendet är komplett har handläggaren 10 veckor på sig innan beslut måste fattas. 

Faktorer som kan påverka handläggningstiden: 

• Om din bygglovsansökan inte är komplett
• Om det finns en detaljplan över området
• Om den planerade åtgärden avviker mot gällande detaljplan måste grannar och andra berörda sakägare få möjlighet att yttra sig
• Ärendets svårighetsgrad

När får jag påbörja min byggnation?

Du får börja bygga när du har fått ett bygglov och ett startbesked, du bör vänta med ditt arbete tills överklagningstiden är slut.

När ditt bygglov är beviljat kungörs (annonseras) beslutet i Post- och Inrikes Tidningar i fyra veckor. Under den tiden har vem som helst möjlighet att överklaga ditt bygglov. Därefter får beslutet laga kraft och går inte längre att överklaga.

Hur länge gäller ett bygglov?

Du måste påbörja ditt arbete inom två år från det datum beslutet vunnit laga kraft. Arbetet ska vara färdigt inom fem år, annars blir beslutet om bygglov ogiltigt.