Utomhus

Du behöver generellt inget tillstånd för att dränera. Dränering innebär att gräva ett dike för att få bort oönskat grund- eller ytvatten från ett område, oftast runt ett hus eller tomt. Tänk på att vara försiktig vid grävarbeten så att inte några ledningar förstörs.

Du behöver söka marklov om du permanent ändrar marknivån mer än +/- 0,5 meter vid dränering. 

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad.

Inom detaljplan- Att uppföra eller flytta en komplementbyggnad kräver inte bygglov om byggnaden:

• Har en byggnadsarea på högst 30 kvm.
• Har en mindre byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar.
• Har en nockhöjd på max 4 meter.
• Placeras inom tomten.
• Den sammanlagda byggnadsarean för lovbefriade komplementbyggnader som finns på tomten får vara högst 45 kvm. 
• Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska komplementbyggnader som inte omfattas av krav på bygglov beräknas.
• Placeras minst 30 meter från järnvägsspårets mitt.
• Inte ligger i ett område som är kulturhistoriskt värdefullt eller nära sådan byggnad.

Men en placering närmare gräns än 4,5 meter kräver skriftligt godkännande från berörda grannar. Alla ägare måste godkänna. 

Utanför detaljplan - Att uppföra eller flytta en komplementbyggnad kräver inte bygglov om komplementbyggnaden:

• Får en byggnadsarea om högst 50 kvm.
• Har en mindre byggnadsarea än den byggnad som den kompletterar.
• Har en nockhöjd på max 4,5 meter.
• Placeras inom tomten.
• Den sammanlagda byggnadsarean för lovbefriade komplementbyggnader som finns på tomten får vara högst 65 kvm.
• Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska komplementbyggnader som inte omfattas av krav på lov beräknas.
• Placeras minst 30 meter från järnvägsspårets mitt.
• Inte ligger i ett område som är kulturhistoriskt värdefullt eller nära sådan byggnad.

Men en placering närmare gräns än 4,5 meter kräver skriftligt godkännande från berörda grannar. Alla ägare måste godkänna.

Man får riva en tidigare bygglovsbefriad byggnad som attefall och friggebod utan rivningslov så länge dessa inte har ett kulturhistoriskt värde.  

Om du vill sätta upp ett plank eller en mur kan du behöva söka bygglov, eftersom det påverkar omgivningen. Det som avgör om du behöver bygglov är vilken höjd, storlek och utformning som ditt plank eller mur har, var det placeras och hur mycket det skymmer sikten.

• Du behöver inte söka bygglov eller göra en anmälan om:
• Mur eller plank uppförs på max 1,8 meter inom 3,6 meter från byggnad.
• Placering närmare gräns än 4,5 meter kräver skriftligt godkännande från berörda grannar. (alla ägare måste godkänna)
• Placeras minst 30 meter från järnvägs mittlinje.
• Har en höjd på högst 1,2 meter.
• Placeras utanför ett område som är kulturhistoriskt värdefullt. 

En pool i sig kräver inte bygglov men vissa åtgärder kring poolen kan kräva bygglov eller marklov.

Du behöver inte söka bygglov för:

• En fristående, flyttbar pool.
• En nedsänkt pool, i samma nivå som marken.

Du behöver inte bygglov för att gräva nedsänkningen av poolen men om du ändrar markens höjdläge mer än +/- 0,5 meter runt sidorna av poolen, kan du behöva ansöka om marklov inom detaljplanerat område.

Om du vill bygga plank, staket, mur eller altan runt poolen kan det kräva bygglov.

Om poolen placeras nära tomtgräns bör du rådgöra med närmsta granne.

Pooltak

Vanligtvis behövs inte bygglov för pooltak. Pooltak som är högre än 1,2 meter från marknivå kräver bygglov. Oavsett höjd och utformning så kan ett pooltak ge ett visuellt intryck av att vara en byggnad och då kan bygglov krävas. 

Träd har stor betydelse för alla, inte bara för oss människor utan även för djurlivet. De bidrar inte bara till härliga miljöer, de gör även en stor nytta i form av bland annat temperaturreglering, luftrening och vattenhantering.

Har du eller din granne stora träd?

Har du ett stort eller gammalt träd som står på din tomt så kan det vara skyddat i detaljplanen, ett så kallat N-träd. Dessa träd är skyddade för att säkra deras naturvärden och existens för framtida generationer. Innan du gör något med ett stort eller gammalt träd bör du kontakta kommunens bygglovsenhet för att kontrollera om trädet är skyddat eller inte. Du når bygglovsenheter via Kontaktcenter på 0503-350 00.

Hur sköter vi om våra träd och marker?

I Hjo kommun gör vi löpande huggningar och gallringar i våra skogsmiljöer. Det gör vi för att skapa säkra och tilltalande miljöer. Vi har också en skyldighet att värna om och skapa miljöer där naturens liv gynnas och får ta plats. Därför lämnar vi kvar en del ris, grenar och stockar efter en avverkning.

Har du synpunkter om träd?

Ibland vi får in synpunkter som handlar om att träd vuxit sig för stora och skuggar eller att träden bidrar till mycket löv och pollen – omständigheter som är helt naturliga och förknippade med träd. Vi tar inte ner friska träd på grund av dessa faktorer. 

Upptäcker du däremot ett skadat träd är vi tacksamma om du upplyser oss om detta genom att lämna en synpunkt. Är det så akut att trädet innebär en omedelbar risk för person eller egendom så kontakta vårt kontaktcenter på 0503-350 00.

Vad säger lagen om träd nära tomtgränsen?

Jordabalken är lagen som bland annat reglerar träd vid tomtgränser och ger en granne viss möjlighet att åtgärda överträdande rot- eller grenverk, men endast om dessa kan anses ha betydande påverkan på fasad eller växtlighet. Den som äger trädet ska först få information om problemet för att sedan själv få möjlighet att åtgärda det. En eventuell åtgärd får inte skada trädet.

När det gäller löv och frön som faller ner på din tomt, från träd som står på grannens eller kommunens mark, så är det ditt ansvar att ta hand om löven. Kompostavfall kan du kostnadsfritt lämna på Hjo återvinningscentral.

Varje år skadas människor i onödan för att sikten skyms av en häck eller en buske. Några enkla åtgärder före och under sommaren kan rädda liv. I denna broschyr finns samlad information om detta.

Du som har utfart mot gata

Vid utfart bör Du se till att dina växter inte är högre än 80 cm från gatan inom markerad sikttriangel. Sikten skall vara fri minst 2,5 m från gatan eller gångbanan.

Du som har hörntomt

Om din tomt ligger intill en gång och cykelväg eller gata bör du se till att dina växter inte är högre än 80 cm i en sikttriangel som sträcker sig minst 10 m åt vardera hållet.

Du som har tomt intill gata

Häck och buskar bör växa inom eget tomtområde. Om du har buskar eller träd som sträcker sig ut över gata eller gångbana bör du se till att det finns fri höjd förtrafikanterna.

Den fria höjden som krävs är:

• Över gångbana, minst 2,5 m
• Över cykelväg: minst 3,2 m
• Över körbana: minst 4,6 m

Vad säger lagen?

”En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.”
Plan- & bygglagen 8 kap 15 §